Commercieel beheer
De commerciële exploitatie bepaalt het succes van uw belegging. Alle zaken rondom de verhuur, mutaties en pr-activiteiten neemt FIVA u uit handen. Dit loopt uiteen van het (laten) opstellen van verhuurbrochures, aansturen van makelaars, huuronderhandelingen voeren, tot en met het opstellen van huurcontracten, oplevering van de ruimten en de sleuteloverdracht. Ook behoren voorstellen voor het optimaliseren van de bezetting binnen een pand volgens ons tot de definitie van ‘commercieel beheer’. Door bijvoorbeeld goed op de hoogte te zijn van het ‘wel en wee’ van huurders kan een evt. bedreiging (huurder heeft ruimtebehoefte en oriënteert zich op verhuizing extern), omgezet worden in een kans: door een intern schuifplan te realiseren (andere huurder zit bijvoorbeeld te ruim in jasje) kan bezettingsgraag op peil blijven cq. verhoogd worden.
Onze standaard en optionele commerciële werkzaamheden bestaan uit:
Standaard
- Aanspreekpunt voor huurders
- Toezicht op huurders
- Relatiemanagement (o.a. makelaars, belangen-/winkeliersverenigingen, VvE’s)
- Huurdersoverleg
- Bijhouden van huurdossier
- Controle op voortgang verhuur o.a.
- Huuroverzichten
- Expiratieoverzichten
- Leegstandsoverzichten
- Mutatieoverzichten
- Markthuurprijzen
- Verhuur
- Bepalen van verhuurstrategie
- Selectie van makelaar(s)
- Begeleiden en controleren van verhurende makelaar(s)
- Regelmatig overleg met eigenaar
- Rapportage en verantwoording
Optioneel
- Acquisitie potentiële huurders
- Voeren van onderhandelingen met zittende huurders
- en potentiële nieuwe huurders
- Verhuur (eventueel door makelaar)
- Opstellen verhuurinformatie
- Promotie
- Bezichtigingen
- Opstellen huurovereenkomsten
- Opleveringen
- Opstellen opleveringsrapporten
- Optimalisatie van beleggingsobjecten/-portefeuille
- Beleggingsstrategie
- Verbeteren direct rendement door o.a. realisatie hogere huuropbrengsten en/of kostenreductie
- Advies inzake exploitatie en gebruik van vastgoed
- Dispositieadvies (o.a. indirect rendement)
- Huurprijsvaststelling en opmeten woonruimte
- (puntentelling)
- Parkmanagement
- (Groot)winkelcentrummanagement
- Promotioneel beheer
Wenst u meer informatie over ons dienstenpakket of heeft u interesse, neem dan contact met ons op door te bellen naar nummer +31 318-500 078 of vul het formulier in op onze contactpagina
